租屋族報稅可以扣房租！每戶最多 18 萬，月租 1.5 萬能省多少算給你看

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先搞懂這幾個詞

特別扣除額

報稅時可以另外扣掉的金額，跟標準扣除額、列舉扣除額可以一起用。

申報戶

一起報稅的一家人，例如本人、配偶和受扶養的家人。

適用稅率

綜合所得稅依所得淨額分成 5%、12%、20%、30%、40% 五個級距，扣除額能省多少稅要乘上你的稅率。

為什麼會發生這個問題？

以前房租是列舉扣除額，選了就不能用標準扣除額，很多租屋族根本用不到。所得稅法修正後，從 113 年 1 月 1 日起改成「房屋租金支出特別扣除」，每一申報戶每年最多 18 萬，可以跟標準扣除額一起扣。

但有幾個條件：租屋要自住、不是營業使用；申報戶裡的本人、配偶、受扶養直系親屬在國內都沒有房屋；有領政府租金補貼，補貼的部分要先扣掉。

另外，稅率比較高的人不適用：扣完後適用稅率在 20% 以上的，不能用這個扣除額，還有其他排除條件，報稅時系統會一併判斷。

實際狀況或數字試算

月租 1.5 萬，一年可以扣多少、省多少？（稅率為舉例）

省下的稅＝可扣金額 × 你的適用稅率。稅率 20% 以上的人不能用這個扣除額。

最容易踩到的坑

• 以為房租還是列舉扣除，乾脆不報。
• 房東不讓設籍、報稅，簽約前沒先問清楚。
• 有領租金補貼，卻沒先扣掉補貼的部分。
• 申報戶裡有人在國內有房子，還列報租金扣除。
• 沒有保留租約和付款紀錄，被國稅局要求補件時拿不出來。

建議怎麼做

1. 簽約前先問房東：可以報稅、申請補貼嗎？
2. 保留租約和每月轉帳付款紀錄。
3. 有領政府租金補貼的，記下每月補貼金額。
4. 報稅時在特別扣除額填房屋租金支出，金額扣掉補貼、最多 18 萬。
5. 不確定自己符不符合，報稅時讓系統試算，或問國稅局。

常見問題

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